Информцентр
Михайловского
8 (800)550-06-02
г. Волгоград, ул. Пролеткультская, 5а
domvlg@bk.ru

Аренда реальных квартир, комнатдомов от собственников, без посредников в Волгограде.

- Здравствуйте. Наши знаете условия? …....
- Прочитайте, коротко:
- Работаем 16 лет (с 17.08.2000г.), поэтому у
 нас всегда много комнат, квартир, домов - в аренду, от хозяев, без посредников. 
- Жильё выявляем всеми способами и сразу раздаём нашим клиентам.
- Вы будете получать номера телефонов хозяев жилья, которое ещё не сдано.
- У Вас будет большой выбор жилья, в том числе, хорошего и дешёвого.
- Стоят наши услуги за сутки: 800 рублей - по комнатам, 1600 рублей - по квартирам.
- Все селятся в первые сутки, но если не поселитесь, то далее, будем селить Вас бесплатно, пока не поселитесь, до 3-х недель.
- При вселении, проценты - не платите,
 составление и заверение договора аренды - тоже, бесплатно, 
- До оплаты наших услуг, можно провести прозвон собственников интересующего Вас жилья.
Когда будете платить, позвоните нам, мы Вам скажем, как и куда платить. После оплаты сразу начнём Вас селить.
Работаем с Вами следующим образом: Пока не заселились, Вы нам звоните и мы даём Вам новые номера телефонов хозяев жилья.

ОГРН 304345909800151, ИНН 344100261046
Адреса: 400131, г. Волгоград, Центральный район, ост. Вокзал-1, или Комсомольская, или Аллея Героев, ул. Пролеткультская, 5 - 10 (во дворе Главпочтамта, за адвокатами)
             400105, г. Волгоград, Краснооктябрьский район, ост. Богунская, ул. Ерёменко, 94 - 3 (за ЗАГСом, вход с торца)
Тел.
917-338-8016, 917-338-7492, 8442-33-52-36
domvlg1@bk.ru
Часы работы: Понедельник - пятница  - 08.30 - 19.30 
                      Суббота и воскресенье - 09.00 - 18.00           

Как не ошибиться в выборе квартиры для аренды на длительный срок

Как не ошибиться в выборе квартиры для аренды на длительный срок

Если при краткосрочной аренде квартиры можно смириться с какими-либо неудобствами, то, выбирая квартиру на длительный срок, хочется, чтобы их было как можно меньше. Сегодня мы расскажем, на какие нюансы следует обратить внимание, чтобы не разочароваться впоследствии в съемном жилье.

Приступая к поиску подходящего объекта недвижимости, следует составить перечень критериев, которым он должен соответствовать.

Выбор района

Риелторы отмечают, что первое желание многих людей, работающих в центре города – снять квартиру неподалеку от офиса. Однако следует тщательно обдумать, насколько удобно такое месторасположение. Практически в любом крупном городе центр – это заоблачные цены на аренду недвижимости и, зачастую, отсутствие необходимых объектов инфраструктуры, например, дешевых супермаркетов, детских садов, то есть, тех заведений, которые нужны повседневно. Определитесь, что для вас важнее – жить через дорогу от офиса, но каждый день возить ребенка в детский в другой район, или же просто добираться на работу на машине.

Транспортная инфраструктура

Конечно, то, насколько удобно будет добираться до дома на автомобиле или же общественным транспортом, также должно учитываться. Поблизости должна быть станция метро или же остановка общественного транспорта.

Наличие пробок на дорогах или загазованного шоссе под окном сложно назвать преимуществами, поэтому о транспортной ситуации в часы пик в выбранном районе следует узнать заранее.

Состояние двора

Уже по пути в сдающуюся квартиру можно сделать определенные выводы о безопасности района. Если территория двора благоустроена и круглосуточно охраняется, можно не переживать о том, что кто-то будет нарушать ваше спокойствие. А вот наличие возле дома местных маргиналов должно заставить задуматься, ведь кто-то из них может оказаться вашим соседом.

Владельцам автомобиля будет важно, имеются ли поблизости от дома охраняемые автостоянки и реально ли найти на них место.

Состояние дома

Разумеется, что при осмотре съемной квартиры вы обратите внимание на ее состояние, но проверить следует и состояние подъезда: можно обнаружить, например, запах сырости или наличие плесени.

Уделить внимание нужно и расположению будущего жилья: в угловых квартирах, например, на порядок холоднее в демисезонный период. Этаж тоже имеет значение, ведь при поломке лифта придется подниматься пешком.

Желательно сразу познакомиться с соседями, чтобы удостовериться, что за стенкой, к примеру, не живут любители прослушивания музыки по ночам.

Итак, допустим, подходящий объект найден. Далее следует ознакомиться с условиями аренды. Арендатору следует настаивать на том, чтобы факт съема жилья был оформлен документально, в противном случае слишком велик риск остаться на улице без собственных вещей.

Заключаем договор найма

Нередко бывает так, что стороны при заключении договора аренды относятся к нему как к формальности, не придавая значения деталям и мелким подробностям. Это большая ошибка, так как именно четкое и подробное прописывание в договоре всех нюансов позволит избежать конфликтных ситуаций.

Так, например, в договоре должен содержаться пункт, определяющий ответственность по несению расходов за коммунальные услуги, телефон, интернет. Должна присутствовать и такая информация, какой срок задержки оплаты устраивал бы собственника квартиры, какие причины могут стать основанием для досрочного выселения квартирантов.

Желательно, чтобы договор содержал дополнение в виде подробного описания состояния квартиры на момент сдачи, подтвержденного фотографиями с указанием даты съемки, перечисления особо ценного имущества, в том числе, бытовой техники. Если оплату за свет, газ и воду будет производить арендатор, в договоре должны быть указаны и текущие показания счетчиков.

Нередко бывает, что недобросовестные арендодатели играют роль «юридически неграмотных», в результате чего в договорах аренды появляются пункты, которые можно трактовать неоднозначно. В этом случае следует попросить собственника сдаваемой квартиры дополнить подобные пункты или же исключить их. Если же собственник будет против, лучше отказаться от заключения договора.